Crédit hypothecaire
Rachat de prêt hypothecaire
Le prêt ou crédit hypothécaire est un crédit cautionné par un bien immobilier apporté par l'emprunteur. La garantie hypothécaire se formalise par un acte notarié. Elle permet à l'organisme préteur, en cas de défaillance de l'emprunteur dans le remboursement de son crédit ou prêt, de se rembourser sur le prix de la vente du bien immobilier.
Le rachat de crédit ou de prêt hypothécaire (rachat de prêt hypothécaire) consiste en la reprise de crédits ou prêts hypothécaires, de crédits consommation et de réserve de trésorerie pour les regrouper en un seul crédit hypothécaire. Ce rachat de crédit (rachat de prêt hypothécaire) permet de modifier la durée de remboursement du prêt initial, de modifier le montant des mensualités de remboursement et de bénéficier d'un taux de crédit plus attractif. Le rachat de prêt hypothécaire (rachat de crédit hypothécaire) vous fait ainsi économiser de l'argent et vous permet une meilleure gestion de vos crédits. En effet, il n'y a plus qu'un seul prélèvement effectué au lieu de plusieurs à diverses dates. Votre gestion financière s'en trouve grandement facilité. Les risques de découvert bancaire ou de rejet de prélèvements sont atténués. De même les crédits consommation autrefois remboursés sur la base de taux variant entre 8 et 16 %, bénéficient maintenant, grâce au rachat de prêt hypothécaire (rachat de crédit hypothécaire), des taux de l'immobilier beaucoup plus bas.
Le rachat de prêt hypothécaire vous permet de mieux vivre : Dans le cadre d'une opération de rachat crédit hypothécaire (rachat de prêt hypothécaire), les mensualités de remboursement sont généralement divisées par 2. Grâce au rachat de crédit (rachat de prêt), il vous reste plus de revenus disponibles pour votre quotidien. C'est l'occasion de prendre un nouveau souffle. Le montant de vos mensualités de remboursement de crédit ne dépasse plus votre capacité de remboursement (35% maximum de vos revenus). Le rachat de crédit (rachat de prêt) est un outil indispensable pour adapter votre capacité de remboursement aux fluctuations de votre revenu.
Le rachat de crédit ou prêt hypothécaire vous permet d'aborder l'avenir sereinement : La diminution du montant des mensualités de remboursement vous permet d'épargner à nouveau. Cela vous permet de sortir du cercle vicieux de la surenchère au crédit et de financer à fond propre vos prochains travaux, l'achat d'une nouvelle voiture, la venue de bébé etc.......
Pour un crédit hypothécaire intelligent
Un récent rapport du Conseil d’Analyse Economique (CAE) risque de faire débat alors que la tourmente financière qui sévit trouve notamment son origine dans les conséquences de la mise en place de crédits hypothécaires dits à risques auprès des ménages américains surendettés ou insolvables.
La situation actuelle devient dramatique, le système est en effet complètement bloqué par un manque de liquidité interbancaire aggravé par une crise de confiance.
Résultat, le marché du crédit s’assèche, que ce soit pour le particulier ou pire encore pour l’entreprise, source habituelle de création de richesse pour l’économie d’un pays qui est privée de ses capacités d’investissement
Rapporté à l’échelon mondial, cette crise des liquidités laisse donc entrevoir les pires scénarios pour l’économie de la planète
Le rapport du CAE a pour but de tenter de refluidifier un système à bout de souffle et totalement paralysé, en imaginant pour ce faire de tirer les leçons du passé pour ne pas commettre à nouveau les mêmes erreurs.
Ce n’est pas en effet le crédit hypothécaire qui est à l’origine de ce désastre planétaire, mais le crédit hypothécaire à risques, risqué comme son nom l’indique car consenti à des emprunteurs quasi insolvables à qui aucune banque digne de ce nom n’aurait du accepter de prêter quoi que ce soit, avec ou sans hypothèque de leur biens.
Ces crédits n’auraient pas été hypothécaires mais cautionnés qu’il en aurait résulté exactement la même chose.
Les responsables économiques du CAE, entourés de certains professionnels du monde bancaire et de la finance, recommandent donc et préconisent d’utiliser intelligemment cette possibilité qu’offre l’hypothèque d’un bien en tant que garantie, en y rajoutant la capacité de remboursement de la somme empruntée que devrait avoir tout emprunteur quel qu’il soit.
Bref, de revenir à des fondamentaux que le monde bancaire n’aurait jamais du oublier, un prêt quel qu’il soit se devant avant tout d’être remboursé, et pas par la vente d’un bien mais par des revenus, ce n’est pas en prenant une simple hypothèque ou une caution sur un bien immobilier quelconque que l’on peut s’en assurer ou se prémunir. Ce recours au crédit hypothécaire intelligent aurait pour conséquence de redonner confiance aux banquiers en la capacité de remboursement de l’emprunteur, qui s’en trouverait par la même lui aussi indirectement protégé.
Ce système serait à l’opposé des extrêmes que l’on pouvait rencontrer en la matière, qui ne basent la cohérence et l’acceptation d’un dossier de demande de financement que sur la seule hypothèque dans un cas, ou que sur les seuls revenus dans un autre.
La solution étant dans ce cas retrouvée comme bien souvent dans l’usage équilibré des 2 pratiques évoquées, aussi néfastes l’une que l’autre lorsqu’elles sont utilisées seules.
Mais cette proposition raisonnable et de nature semble-t-il à redynamiser l’économie a-t-elle une chance d’être entendue et suivie dans le vacarme ambiant et la crise de confiance actuelle ?
Source :
La Rédaction
Qu’est-ce le Crédit hypothécaire ? Une explication en vidéo par Andre Bacchetta sur Daily Motion :
Des
travaux importants ? Un projet
de société ?
Un film a produire ? Ou bien
faire le
tour du
monde ?
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